Vendita in Pre Asta
Con la Vendita dell’immobile in Pre Asta il debitore può ottenere un ricavo, che molto probabilmente non avrebbe con la classica vendita giudiziaria, mentre il compratore riesce a risparmiare rispetto all’acquisto sul mercato libero, e non ha concorrenza.
Cosa significa vendere una casa pignorata in pre asta?
Vendere in Pre-Asta significa acquistare un immobile pignorato prima che sia messo all’asta, a condizione che il valore della casa Pignorata è superiore al debito contratto.
Qualora il valore dell’immobile non riesca a coprire il totale dei debiti, sarà necessario un Saldo e Stralcio, o meglio si avvia una trattativa con tutti i creditori (meglio se non più di 2) per ottenere migliori condizioni economiche.
Per vendere una casa Pignorata è necessaria l’assistenza di professionisti, in quanto l’immobile non può essere venduto con una classica compravendita Immobiliare, ma su ordine del giudice.
Vantaggi Pre Asta?
Il debitore ottiene diversi vantaggi dalla vendita dell’immobile in pre-asta
- Riduce le tempistiche di vendita, e salda i creditori
- Può ricavare un guadagno dalla vendita
- Risparmia sui costi di procedura dell’asta che sono a suo carico
- Viene cancellato dalla lista dei cattivi pagatori, ed ha la possibilità di chiedere nuovi prestiti.
Da fare sempre attenzione alla verifica documentale dell’immobile:
- Verifica dell’atto di proprietà;
- Effettuare controlli catastali e licenze edilizie
- Accertare l’esistenza di eventuali ipoteche o, altri vincoli
- Verificare, se presente, il debito inerente le spese condominiali
Conclusioni:
Vendere una casa pignorata in pre Asta può essere una soluzione, è anche vero che sono pochi i casi in cui l’importo del debito è minore del valore dell’immobile.
Nella maggioranza dei casi il Saldo e Stralcio (rinuncia agli atti) è la soluzione.
