Comprendere quali fattori incidono sulle valutazioni immobiliari
Se stai pensando di affidarti ad algoritmi online per valutare un immobile, fai attenzione perché questi non tengono in considerazione moltissimi aspetti.
Valutare un Immobile è un Arte Complessa, e non è per tutti!!!
Ecco alcuni fattori che incidono sulle Valutazioni Immobiliari:
- Zona: La posizione dell’immobile è fondamentale. Le case situate in aree desiderabili, con scuole, servizi, parchi, ristoranti, infrastrutture, trasporti, tendono ad avere un valore superiore
- Dimensioni e layout: La dimensione complessiva della casa e il suo layout possono influenzare il valore. A parità di metratura, un immobile con un numero maggiore di stanze, spazi abitabili e bagni, tende ad avere un valore più elevato
- Esposizione: Un’ottima esposizione solare, o una vista panoramica possono rendere la tua casa molto più appetibile, la luce naturale crea ambienti luminosi e piacevoli da vivere
- Piano: Di solito, i piani più alti sono considerati più pregiati e possono aumentare il valore complessivo dell’immobile
- Presenza di ascensore: Se la casa si trova a un piano alto, la presenza di un ascensore è fondamentale per i potenziali acquirenti
- Stato dell’immobile: Un’abitazione ben tenuta e in buono stato di manutenzione a livello di impiantistica può attrarre sempre un prezzo più alto
- Box o posto auto: La presenza è un importante valore aggiunto per molti acquirenti, e in alcuni casi determinante.
- Efficenza Energetica: Investire nell’efficienza energetica è un passo verso un futuro più verde e economicamente vantaggioso.
- Home Staging: Presentare la casa in modo accattivante, con un’organizzazione degli spazi ottimale e una decorazione gradevole, può avere un impatto significativo sulla percezione del valore, per questo l’home staging può essere una valida soluzione
- Mercato: Il valore di una casa può essere influenzato dalla domanda e dall’offerta. Se c’è forte domanda di case in una zona e l’offerta è limitata, i prezzi potrebbero essere più alti, mentre se l’offerta supera la domanda, i prezzi sono più bassi
- Economia: Tassi di interesse, inflazione, disoccupazione e stabilità economica, possono influenzare il valore delle case. In periodi di crescita, i prezzi delle case tendono ad aumentare, mentre in recessione possono diminuire
Ricorda che ogni immobile è unico e potrebbero esserci altri fattori che ne influenzano il valore
