Pignoramento Immobiliare e Asta

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Il Saldo e Stralcio Immobiliare nelle Marche, Lazio, Puglia e Campania: Ancona, Senigallia, Jesi, Chiaravalle, Falconara, Fano, Pesaro, Barletta, Napoli, Roma…

Cosa Succede quando una Casa viene Venduta all'Asta?

Spesso si Pensa che dopo la vendita all’asta della casa, tutto il debito viene azzerato, ma…

…purtroppo, non è così.

Se l’importo del debito, è Maggiore dell’importo generato dalla vendita della casa in Asta, i creditori continueranno a pretendere soldi, fino al saldo totale.

Esempio: Mario ho fatto un debito di 150.000 e la casa va in Asta a € 70.000

Che Succede? Succede che Mario, dopo aver perso la casa, deve ancora pagare €80.000, oltre alle spese di procedura.

I creditori quindi, se non rientrano di tutto il credito, dopo aver venduto l’immobile di Mario, possono pignorare stipendi, altri beni in suo possesso, o quelli dei garanti (se presenti) fino a recupero totale del debito.

* I garanti sono le persone che hanno messo firma a garanzia, per far sì che la banca concedesse il mutuo a Mario, (Di Solito dei Famigliari).

Quindi, nel caso i Garanti fossero presenti, e nel caso Mario non è in possesso di nulla per poter saldare il credito, dopo che i creditori gli hanno pignorato l’immobile, vanno poi a pignorare quelli dei garanti.

Quindi c'è una soluzione per non rimanere con il debito, dopo aver perso anche la casa?

Una soluzione c’è, e si chiama rinuncia agli atti (o saldo e stralcio), l’unico documento che ti permette di liberarti dal debito.

Con la rinuncia agli atti noi acquistiamo, da creditori e banche, in accordo con te, la tua casa, anche se questa è già all’asta.

Saldiamo quindi tutti i tuoi debiti e rivediamo l’immobile sul mercato libero.

Ci sono buone possibilità di riuscita dell'operazione?

Ottenere il documento di rinuncia agli atti non è semplice, ma è possibile, sono migliaia le famiglie che Abbiamo Aiutato con il supporto dei migliori studi legali In Italia, e Mediatori, specializzati in procedure di Saldo e Stralcio… quindi non parliamo di professionisti Generici.

* Il Professionista Generico, è colui che fa un po’ di tutto, diciamo come un medico di base, tanto per capirci, ma queste pratiche sono molto delicate e necessitano di Molta Esperienza, quindi affidarsi al primo che capita è fortemente sconsigliato.

Il Buon Esito dell’operazione dipende anche dalla nostra disponibilità economica dal momento che non possiamo acquistare tutte le case, e dalla Commerciabilità dell’immobile poiché questo poi dovrà essere rivenduto.

Ora Vediamo che succede con la vendita dell'immobile All’asta, e cosa succede con la Rinuncia agli atti:

Esempio: Diciamo che Mario ha contratto un debito per un Mutuo di €150.000 con la banca, per acquistare casa, poi però Mario per motivi vari non riesce più a pagare le rate del mutuo, e la banca dopo alcuni mesi che Mario non paga più le rate, e dopo diversi solleciti, passa la pratica all’ufficio legale per il recupero di tutto l’importo.

ATTENZIONE: Quindi, il Creditore non ti chiederà di pagare solo le rate arretrate, ma tutta la somma che ti ha erogato per il mutuo.

L’ufficio legale a questo punto ti invierà l’atto di precetto (non più obbligatorio l’invio) intimandoti il pagamento entro un periodo molto breve, se il pagamento non avviene, diventerà un pignoramento, e si procede alla vendita forzata della casa per il recupero del credito.

Simuliamo quello che succede con la vendi all’asta dell’immobile:

Mario ha chiesto un Mutuo di 150.000, oggi il valore dell’immobile è di 120.000 e la casa viene venduta in Asta  a 70.000 € (questa situazione è abbastanza comune poiché fino a qualche anno fa le banche erogavano più del valore della casa poiché nella richiesta mutuo ci venivano inserite anche le spese per l’acquisto, Arredamento, etc…)

La Banca aveva un credito di 150.000, la casa venduta a 70.000, quindi i soldi che Mario deve ancora dare alla banca sono 80.000 €.

Mario quindi non solo ha perso la casa, ma deve pagare ancora €80.000, inoltre dovrà accollarsi tutte le spese per la procedura, solitamente 20/30.000€

Le spese della procedura sono tutte quelle spese che sono state necessarie per la vendita in Asta dell’immobile, pubblicità, consulenze, perizie, legali.

Quindi Mario dopo aver perso la casa, si ritroverà ancora con un debito di 100/110.000 €

Simuliamo quello che succede con il Saldo e Stralcio Immobiliare:

Come nell’esempio precedente, Mario richiede un mutuo 150.000 € oggi il valore del suo immobile è sempre di 120.000 ma:

L’asta viene cancellata

Il Debito di 80.000€ Azzerato

I 20/30.000 per le spese di Procedura vengono Azzerate

Mario con il Saldo e Stralcio (o Rinuncia agli Atti) può ricominciare una nuova vita, non ha più la casa è vero, ma in compenso ha una cosa che in realtà è molto più importante…. la Libertà

Mario ha la libertà di ricominciare, potrà riavere carte di credito, accedere nuovamente a finanziamenti, ad un mutuo, tutto quello che invece non potrà avere se la sua casa viene venduta in asta.

Questa è la differenza:

Con l’Asta perdi la casa e rimani con i debiti, non potrai avere carte di credito, finanziamenti, e vivrai con l’incubo dei creditori che a vita ti chiederanno i soldi.

Con la rinuncia agli atti Vendi la casa, non hai più debiti, potrai avere finanziamenti, un mutuo, potrai rifarti una vita e vivere liberamente.

Contattaci per una consulenza, con MF Soluzioni Immobiliari hai un assistenza Totalmente Gratuita (Zero Costi), che comprende Consulenze e trattative con i Creditori… Non rischiare di perdere la casa, e di trovarti ancora i debiti…

Specialisti in Pignoramenti Immobiliari

Che tu abbia la casa all’asta, che stia per andarci, o sei in ritardo con i pagamenti delle rate del mutuo, la MF Soluzioni Immobiliari può azzerarti il debito con la collaborazione dei migliori studi legali in Italia.

Sono Migliaia le persone e le famiglie che abbiamo già aiutato, persone e famiglie che sono tornate finalmente a sorridere.

Se anche tu ti trovi in questa spiacevole situazione, Agisci Ora, per evitare di peggiorarla.con

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Hai già un Professionista che ti segue?

Sei certo che abbia le competenze per farlo?

La rinuncia agli atti è un’operazione complessa, alcuni professionisti non sanno nemmeno che si possa fare, o come farla.

Se lo hai già, chiedi al tuo professionista, se ti Garantisce il documento di rinuncia agli atti.

Se non lo garantisce la situazione è molto complicata, poiché questo, è l’unico documento che ti libera da tutti i debiti. 

Il Nostro Esito di Fattibilità:

Il buon Esito dipende dall’analisi del tuo debito, che analizzeremo in seguito al rilascio di una delega per l’accesso agli atti.

Successivamente, se ci sono le condizioni per chiudere la tua posizione, e Annullare il Pignoramento Immobiliare e Asta, inizieremo le trattative con i creditori per azzerare totalmente il debito.

Nel caso non ci siano le condizioni per la rinuncia agli atti, valuteremo un’altra tipologia di operazione, che ti spiegheremo al rilascio della delega, per evitare di crearti confusione qui con troppe informazioni.

Il Nostro Esito di Fattibilità:

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Consulenza Saldo e Stralcio Immobiliare:

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Operiamo nella Regione Marche, Lazio, Puglia e Campania, nelle città di Ancona, Falconara, Chiaravalle, Montemarciano, Jesi, Senigallia, Fano, Pesaro, Riccione, Cattolica, Roma, Barletta e Napoli.

Possiamo comunque assisterti indirettamente in tutta Italia grazie alla rete di consulenti presenti su tutto il territorio.

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Luca Morelli:

Fondatore di MF Soluzioni Immobiliari, dal 2018 Supporta e Assiste, Persone e Famiglie, in procedure Stragiudiziali, con il Supporto dei Migliori Studi Legali in Italia, e Professionisti della Negoziazione.

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