Home Staging: La Chiave per Vendere o Affittare la Tua Casa Rapidamente
Se stai cercando un modo per vendere o affittare la tua casa velocemente e al miglior prezzo possibile, l’Home Staging potrebbe essere la soluzione che stai cercando.
Questa innovativa tecnica di marketing immobiliare, importata dagli Stati Uniti, sta rapidamente guadagnando popolarità in tutto il mondo.
Ma cosa esattamente è l’Home Staging, e come può beneficiare sia gli agenti immobiliari che i venditori?
Negli anni ’70, l’agente immobiliare americana visionaria Barbara Schwarz ebbe l’idea di preparare e rinnovare l’immagine di una casa in vendita da oltre un anno.
Il risultato fu sorprendente: la proprietà fu venduta in poche settimane. A lei si deve l’invenzione del “Home Staging”, una pratica che accelera notevolmente il mercato immobiliare, riducendo i tempi di vendita di un’abitazione di ben sette volte. E di dodici volte per quanto riguarda l’affitto.
Statistiche e Dati di questa tecnica:
Secondo le statistiche dell’Associazione Europea dei Professionisti di Home Staging (EAHSP), la metà delle proprietà preparate con l’Home Staging viene venduta senza nemmeno negoziare il prezzo.
E secondo un rapporto della Real Estate Staging Association (RESA), le case oggetto di Home Staging sono state vendute un 73% più velocemente rispetto a quelle che non l’hanno fatto. Con una media di 23 giorni contro i 143 giorni delle altre.
Preparare una casa con questa tecnica non influisce solo sulla velocità di vendita o affitto ma aumenta anche il suo valore.
Secondo la National Association of Realtors degli Stati Uniti, aumenta il valore di vendita di una casa tra il 6% e il 20%.
Come l'Home Staging Riduce i Tempi di Vendita
La scienza ci dimostra che il 95% di tutte le nostre decisioni sono emotive, non razionali. L’imparzialità asettica non esiste, ed è per questo che la componente emotiva è così importante nel mondo degli affari a tutti i livelli.
Se curiamo le foto degli oggetti che mettiamo in vendita o portiamo l’auto che vogliamo vendere a pulire e in officina, perché la nostra casa dovrebbe essere trattata diversamente?
Siamo in un’epoca in cui l’immagine primeggia su tutto il resto. Sembra quindi logico pensare che, qualsiasi prodotto per essere desiderato e venduto al miglior prezzo debba essere preparato e curato al massimo.
Sempre più agenzie immobiliari, agenti e consulenti immobiliari, nonché investitori, hanno chiaro quali sono i vantaggi e i benefici del Home Staging.
Pertanto, secondo le statistiche dell’Associazione degli Specialisti dell’Home Staging in Europa (AHSE), il 95% di coloro che lo provano, lo riprovano.
Ecco i 12 benefici: I Vantaggi del Home Staging
Tecnica di Marketing ideale per qualsiasi agenzia, agente immobiliare o investitore:
Accelerazione delle operazioni: Presentando una proprietà in modo attraente e ottimizzato, si genera un maggiore interesse da parte dei potenziali acquirenti, portando a una vendita più veloce.
Rapido disporre degli asset: Vendendo e affittando in meno tempo, le agenzie immobiliari e gli investitori possono disporre dei propri asset più rapidamente.
Riduzione delle spese: Una vendita più veloce significa più transazioni chiuse e maggiori entrate per l’agenzia, comportando una riduzione delle spese dedicate a ogni proprietà in attesa di vendita.
Visibilità online potenziata: Rinnovando, ridisegnando e migliorando l’immagine della proprietà, si riesce a farla risaltare tra molte altre su portali immobiliari, essenziale per attirare acquirenti online e ricevere più visite rispetto ad altre abitazioni.
Migliori offerte: Presentando una casa in modo ottimale, si può giustificare un prezzo più alto e ottenere migliori offerte. Gli acquirenti si innamorano rapidamente delle case preparate con il Home Staging, trovandole attraenti e immaginando di viverci.
Aumento delle commissioni: Ottenendo più offerte e prezzi migliori nelle operazioni di compravendita, aumentano le commissioni dell’agenzia, degli agenti o consulenti commerciali, o i margini degli investitori.
Differenziazione dalla concorrenza: Le agenzie o gli agenti che preparano le abitazioni con questa tecnica di marketing immobiliare si differenziano dalla concorrenza, offrendo un servizio premium integrato di qualità tra i loro servizi e le loro tariffe.
Fedeltà dei clienti: Questo si traduce in una maggiore fedeltà dei clienti, poiché l’agenzia mostra un approccio proattivo e specializzato nella presentazione delle proprietà.
Fiducia e soddisfazione: Ciò genera fiducia e soddisfazione da parte dei venditori e acquirenti, attirando più clienti e generando più affari.
Clienti referenziati: I clienti consiglieranno i loro servizi ai loro conoscenti e alla loro cerchia, ottenendo così più clienti referenziati.
Più incarichi esclusivi: Offrendo un servizio premium di maggiore qualità, si acquisiranno più immobili e più incarichi esclusivi.
Immagine e reputazione aziendale: Migliorerà l’immagine del marchio e la reputazione aziendale, costruendo un’immagine più professionale e affidabile nel mercato immobiliare.
In conclusione:
L’Home Staging è molto più di una tendenza: è una strategia vincente per ottenere risultati straordinari nel mercato immobiliare.
Se desideri massimizzare il valore di vendita o affitto della tua casa e accelerare il processo, non esitare a considerare l’Home Staging come la tua risorsa segreta.