Detrazione al 50 Ristrutturazione
Per i lavori effettuati sulle singole unità abitative è possibile usufruire delle seguenti detrazioni:
50% delle spese sostenute (bonifici effettuati) dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024, con un limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare
Salvo nuove proroghe dal 1° gennaio 2025 la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36%, con il limite massimo di spesa di 48.000 euro per unità immobiliare.
I lavori che prevedono la detrazione al 50 sulla ristrutturazione delle singole unità immobiliari, sono gli interventi elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr n. 380/2001 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia)
Gli Interventi che Prevedono l’agevolazione Fiscale sono:
- Manutenzione straordinaria
- Restauro e Risanamento conservativo
- Ristrutturazione edilizia
Esempi di manutenzione straordinaria:
- Installazione di ascensori e scale di sicurezza
- realizzazione e miglioramento dei servizi igienici
- sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso
- rifacimento di scale e rampe
- interventi finalizzati al risparmio energetico
- recinzione dell’area privata
- costruzione di scale interne
Esempi di interventi di restauro e risanamento conservativo:
- Interventi mirati all’eliminazione e alla prevenzione di situazioni di degrado
- Adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti apertura di finestre per esigenze di aerazione dei locali.
Esempi di ristrutturazione edilizia:
- Demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell’immobile preesistente
- Modifica della facciata
- Realizzazione di una mansarda o di un balcone
- Trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda Apertura di nuove porte e finestre
- Costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti.